一、房地产项目与环境影响评价工作的关系 环境是人类赖以生存的空间条件，是发展生产，繁 荣经济的物质源泉。人类利用和改造环境，创造了丰富 的新的物质世界；同时，人类又以等同的速度破坏和损 害着环境，致使自然环境质量下降，产生各种各样的环 境问题。这些问题中，有一项由城市房地产建设引起的 环境问题未得到人们充分的认识和关注，那就是“城市 环境系统破坏问题”。 城市环境是经过人类充分改造过的人工环境，是 一个复杂的系统，它不仅包括被改造的城市自然生态 系统，而且包括经济、社会系统与地球的物理系统，这 些子系统相互联系、相互制约，组成庞大的环境系统。 城市由于经济的集中和人口的积聚，原来的农田、森林 被大量占用，变为人类生息和生产所需的城市建筑 物。城市环境成为一个极为脆弱的高级人工生态系统， 而高速发展的城市房地产开发对该系统的影响主要有 正负两个方面： !" 正面影响：改造旧城区，统筹合理地安