审 计 与 理 财 !""#$学术版 %
今
年 开 展 的 税 收 审 计 !房 地 产 业 是 重 点 延 伸 审
计 的 行 业 之 一 " 对 房 地 产 企 业 的 税 收 审 计 !
应 注 意 以 下 几 个 问 题 "
一 #核 实 应 税 收 入
应 税 收 入 的 完 整 性 !直 接 影 响 到 土 地 增 值 税 #
营 业 税 #城 建 税 #教 育 附 加 以 及 企 业 所 得 税 的 真 实
性 " 因 此 !要 重 点 审 计 企 业 收 入 是 否 包 括 经 营 活 动
中 以 及 其 他 行 为 取 得 的 各 项 收 入 的 总 和 ! 是 否 存
在 截 留 #隐 瞒 收 入 !人 为 调 节 利 润 ! 或 工 程 已 完 工
故 意 拖 延 办 理 工 程 决 算 等 偷 漏 税 款 的 行 为 " 在 账
面 核 实 收 入 的 同 时 !