1 高层住宅工程管理的流水施工经验交流 一、引子 金沙湾中区一期 2008年 9月土建全面开工， 2009年 6月精装修 进场， 2009年 12月竣工验收，土建进场至竣工验收的总工期约为 15 个月，精装修的施工工期约为 6个月，工期及施工节奏处于正常水 平。 本文结合金沙湾中区一期工程管理实践，介绍了各阶段控制工 期，简单分析了工序搭接及流水施工管理，以期起到抛砖引玉的效 果，引起大家对相关问题的思考及讨论。 二、流水作业、流水施工及流水施工的优点 1、流水作业 流水作业是比较先进的一种作业方法，以施工专业化为基础，将 不同工程对象的同一施工工序交给专业施工队执行，各专业施工队在 统一计划安排下，依次在各个作业面上完成指定的操作。 2、流水施工 流水施工是以流水作业的方式组织现场的施工安排，是施工组织 的核心内容之一。在房地产项目的工程管理中，以楼层划分为施工作 业段，把前后相邻的工