广州市既有住宅增设电梯试行办法 （公众征求意见稿） 第一条 为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功 能，提高宜居水平，方便居民生活，根据《中华人民共和国 物权法》等有关法律法规和本省有关既有住宅增设电梯规 定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 广州市行政区域内既有住宅增设电梯的，适用 本办法。 第三条 既有住宅增设电梯应当经专有部分占建筑物总 面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同 意，但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部 分的业主同意。 前款所指面积和业主人数的计算方式按照最高人民法 院的有关司法解释和《广东省物业管理条例》第二十二条执 行。 既有住宅分单元加装电梯的，本条第一款所指总面积和 总人数按照该单元独立计算。 第四条 既有住宅增设电梯应当经过全体业主充分协 商。增设电梯的建筑设计方案应当在拟增设电梯所在物业管 理区域范围内公示， 征询全体业主的意见，