土地前期费用索赔管理程序
一、目的
确保公司利益不受损失,本公司在开发前期工作中所花费用应从地价中扣除。
二、范围
适用于本公司拟投资开发的土地。
三、职责
3.1工程部、配套部负责收集、整理各项费用。
3.2项目发展部负责与土地商谈判。
3.3办公室法律人员负责提供法律咨询。
四、程序
4.1工程部地盘主管及配套部相关人员应按下述内容积累(产生)协议、工程量、发票(收据):
* 道路移位
* 电杆拆迁并新增电杆(农用)
* 新增下水道
* 青苗提前补偿
* 池塘清淤、填平
* 场地推平
* 临时用水
* 临时用电
* 军用电缆移位
* 农用设施拆迁(鸭棚、暖棚)
* 沪星村小河填平
4.2工程、配套相关人员在实施时须签订协议,核定工程量,明确预算,尽可能与土地商(七宝房地产公司)联系,争取对方事前确认。在结算时取得发票(收据)。