青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点
1 土建篇
1.1 外墙外保温墙面裂缝渗漏防治措施
1.1.1 外墙外保温设计图纸和热工计算书应通过图审机构审查认可, 建设单位不得随意变
更外墙外保温系统构造和组成材料。
1.1.2 外墙外保温系统优先选用涂料、 饰面砂浆、 柔性面砖等轻质装饰材料, 不宜采用粘贴
饰面砖做面层。 当采用面砖时, 应进行专项设计, 其安全性与耐久性必须符合设计要求, 且
系统最大高度不应超过 40m。
1.1.3 外墙外保温防火隔离带设置应严格按《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规
定》(鲁公发【 2009】229 号文件)执行。
1.1.4 外墙外保温应设计基层抹灰并做防水处理, 应对外墙细部及突出构件做好防水细部设
计。窗台处应做防水处理,外窗台上应做出向外的流水斜坡,坡度不小于 10%,内窗台应
高于外窗台。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
窗台防水示意图 A