2011 年徐州市房地产市场运行年报 目 录 政策篇 一、2011年政策回眸 二、2012年市场研判 （一）全国房地产研判 （二） 2012年徐州房地产研判 土地篇 一、2011年土地出让分析 二、2011年土地成交分析 市场篇 一、05-11 年全市商品房成交分析 二、徐州市区商品房成交分析 三、徐州市区域商品房成交分析 四、徐州市各区各月成交分析 房价篇 一、09-11 年徐州房价分析 二、2011年徐州各区域均价分析 前言 2011 年，可以作为中国楼市的一个里程碑式的存在，从 2009 年下半年开始，长达两年 的楼市政策调控， 终于在 2011年下半年发挥了成效了。 全国各地成交量大幅度萎缩， 房价全 面进入下行期。降价潮、退房潮此起彼伏。 2010 年是房地产政策的调控之年， 2011 年则成为货币紧缩之年，相比于政策调控，银 行货币紧缩对楼市的打压力度更加