2011 年造价工程师考试《基础理论与相关法规》知识点总结（ 2） 1. 影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要 支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金， 或是采取发行企业股票或债券来融资； 企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系； 租 赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备 2. 设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新 的设资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置；租赁；第三步，定性分 析筛选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析 并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策； 3. 租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费； 4. 影响租金的因素：设备的价格；融资的利息及费用；各