海口市规划局建筑面积计算暂行规定【 2012】 1653 号 2012.8.17 第一条 为进一步明确建设项目审批阶段有关建筑面积与容积率计算的规则，根据《建 设工程建筑面积计算规范》和有关技术标准，结合实际，制定本规定。 第二条 审批建设项目应当执行《建设工程建筑面积计算规范》 、《海口市城市规划管理 技术规定》和本暂行规定。 第三条 建设项目的建筑面积由计容建筑面积和不计容建筑面积组成。 第四条 项目中不计容建筑面积包括： （一）避难层中的避难空间； （二）地下室及半地下室仅作为配套奠能使用，且不作为经营性用房的； （三）设计作为为交通、 绿化、居民休闲健身等公共用途的非沿街建筑底层的架空部分 的面积（架空层应以柱、剪力墙落地，视线通透，空间敞开） 、层高不超过 4.5 米的，并且 不得封闭改作其他用途； （四）结构（没备）转换层，建筑层高不超过 4.5 米的； （五）与其他空间不连