2012年第一季度，20个主要城市，有 14个城市成交面积同比 2011 年下跌，其中大连降幅最大达 73.14%；6城市同比上涨，其中苏州涨 幅最大，超过 100%。重点城市中，重庆、南京和杭州成交面积同比 2011年第一季度上升， 其余 6城市皆低于去年同期水平。 3 月部分城 市进入去库存期。 三月除北京月底清理了无效房源外， 南京商品住宅 可售下降 36.9 万平方米，去库存化加快，广州、宁波商品住宅可售 量亦下降逾 17万平方米，厦门、深圳商品住宅可售量下降均超过 10 万平方米。另外苏州、上海、青岛及福州住宅可售量均有不同程度增 长，库存压力依旧很大。 房地产相关话题再度成为全国两会的热点，温家宝总理在《政府 工作报告》中提出：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设， 进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。“两会”闭幕式上，总理 答记者问时明确表明我国的房价远远没达到合理价