2012年房地产行业形势分析 2012年国家仍然延续上年度的公民福利政策之路，房地产业将在 挤压与淘汰中顽强成长。 由于上年度对货币从紧政策、 限价政策、限购都没有对商品房限 制达到预期、保障性住房在人民强烈呼吁声迟缓走到台前， 城镇住房 刚性需求根本不会逆转， 房地产业也绝对不会崩盘， 商品房开发商确 实难，商品房价格涨也难，降也难。保障性住房批量上市那一天，就 是房地产业政策松动的光环，要等到下半年。 2012年房地产业仍属于国家为经济放缓做贡献， 为国家调控 GDP 走势的杠杆之一。 一、房地产政策调整 2012 年国家对房地产政策一是完善， 二是调整，三是继续整顿， 国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展。 1、国家进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策； 2、国家进一步完善房地产土地分类供应政策； 3、一线城市征收房产税将陆续出台；开征房产税之时，就是限