2013 年物业管理师《经营管理》考试真题 1、在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的 ( ) 风险。 A、任一 B、最低 C、算术平均 D、加权平均 2、资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的 ( ) A、估计 B、分配 C、组合 D、控制 3、房地产开发投资通常属于 ( ) 投资。 A、长期 B、短期 C、置业 D、间接 4、投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于 () 投资。 A、房地产开发 B、房地产间接 C、权益型信托 D、混合型信托 5、在正常市场和运营状态下， 房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称 为 ( ) 。 A、折旧年限 B、耐用年限 C、经济寿命 D、自然寿命 6、政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高， 这体现了房地产投资性中的 ( ) 。 A、政策影响性 B、专业依赖性 C、发展阶段性 D、相互影响性 7、净运营收益的