2014年中国房地产行业发展趋势分析 2013 年，无论是房地产行业抑或是开发企业，都是高歌猛进的一年。 在政策趋向宽松、经济平稳回升等宏观环境持续向好的情况下，一、二线 城市市场迅速回暖，并维持成交高位态势，各线城市、各类地王纪录被屡屡刷 新，房企逐鹿资本市场，争相借壳上市或者谋划海外投资。随着市场成交的持 续上行， 7家房企冲刺 “千亿俱乐部 ”。 与之相应的是，新一届政府执政、十八届三中全会召开，未来房地产业必 将面临新的政策挑战，整个行业也在孕育未来发展的深度变革。 正基于此，经过对全年数据、政策、房企年报的分析和个人对房地产行业 的理解，本人提出以下 2014 年的房地产行业发展趋势。 一、政策两极分化：一线政策仍将强化，二、三线城市预计将适当放宽 三中全会基调是理顺政府与市场的关系，但房地产市场化机制的形成是一 个渐进过程， 2013 年房地产市场量价齐升，部分一二线城市房价