2015年四川省房地产估价师《制度与政策》 ：房屋征收评估争议调处 模拟试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指。 A：房地产开发企业自有资金周转的速度 B：估价对象房地产变为现金的速度 C：估价对象房地产带来净收益的速度 D：房地产开发企业流动资金周转的速度 E：工业用地的监测点评估价格 2、教育附加费的税率在城市一般为营业税的 __。 A．1% B．3% C．5% D．7% 3、下列应计算一半建筑面积的是。 A：层高小于 2．20m的夹层 B：层高小于 2．20m的地下室 C：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊 D：房屋之间无上盖的架空通廊 E：执行层的组织协调 4、在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价