2015 年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试卷
试题一 :(20分)
某拆建建设项目的基础数据如下 :
(1) 项目建设期 2年,运营期 10年,建设投资 3600万元 ,预计全部形成固定资产 .
(2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款, 贷款总额为 2000万元,贷款年利率 6%(按年计
息),贷款合同约定运营期 1年按照项目的最大偿还能力还款,运营期第 2~5年将未偿还款项等额
本息偿还,自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
(3) 项目固定资产使用年限 10年,残值率 5%,直线法折扣。
(4) 流动资金 250万元由项目自有资金在运营期第 1年投入(流动资金不用于项目建设期
贷款的偿还)。
(5) 运营期间正常年份的营业额收入为 900万元,经验成本为 280万元,产品营业税金及
附加税率为 6%,所得税为 25%。
(6) 运营期第一年达到设计产能的 80%,该年的营业收