2017年湖北省房地产估价师《相关知识》:工程造价的含义模拟试
题
本卷共分为 2大题 50小题,作答时间为 180分钟,总分 100分,60分及格。
一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题
意)
1、某股份制企业将其以出让方式取得的土地使用权连同地上建筑物向某银行申
请抵押贷款,贷款期限为 10 年,5 年后该企业因经营不善破产。清偿时,根据
有关清偿政策执行后, 其余额部分在债权人和所有者之间进行分配, 此时的分配
顺序首先应是 __。
A.政府
B.该企业股东
C.该银行
D.抵押担保人
2、某办公楼的土地面积 3000㎡,建筑面积 10000㎡,该办公楼出租正常月净收
益为 18 万元,建筑物重置价格为 2000元/㎡,成新率为 80%,土地和建筑物
的资本化率分别为 7%和 8%,该办公楼的土地正常价格为。
A:1257万元
B:1571万元