2018年渠道下半年的工作方向
2018 年注定是海南房地产界不安定的一年:一系列严格的限购政策注定促
使海南房地产不会再像 2017年一样,所以接下来我们开发商渠道的下一步工作
重心,也将随着市场的变化而改变。
一、市场分析
1、经历 2017年房地产市场的业内从业者都知道,造成 2017年底和 2018
年年初海南房地产暴涨的因素有如下多方面:①政府的两个暂停政策②房地
产市场秩序混乱③媒体、开发商、分销商的造势④内地雾霾的影响⑤大
型开发进入海南的形式变化⑥部分投机者的跟风购买⑦炒房团目标转向
⑧海南房产的旺季⑨前期宽松的政策等。
2、2018 年 4 月 22 日全岛实行最严格限购政策以后,市场将出现以
下变化:
( 1)海南建设用地总量在现有基础上不增加, 意味以后海南的房地产土地
供应量逐年在递减, 将出现大开发公司有一定房源推出市场, 而小开发商将退出
开发市场,实行转型,