28 _________________商品房屋 住宅工程质量保证书 甲方 (卖方 )： 乙方 (买方)： 由甲方开发新建座落在 ______市________区（镇） ________路（街） ___________ 住宅工程第 ___单元、第___层____#住房_____套的房地产（房屋建筑面积 _____平方米）出售给乙 方。为加强商品住宅质量管理， 确保商品住宅售后服务质量水平， 维护商品住宅消费者合法权益， 根据建设部建房 [1998]102 号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 要求， 如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保 修责任。 一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ______，且已办理竣工验收备案 手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理