1 《新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则》 1总 则 第一条 为了执行《房地产估价规范》 （GB/T50291—1999以下简 称《估价规范》），统一对被征收房屋价值的评估（以下简称“征收估 价”）的程序与方法，维护征收当事人双方的合法权益，制定本规则。 第二条 本规则适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》 （以下 简称《征收条例》）调整范围内的城市、镇国有土地上的房屋征收估 价活动。 集体所有土地， 拆迁地上房屋及其附属物的征收估价， 不适用本 规则，但征收城乡结合部和“城中村”的房屋，不重新调整集体建设 用地或者宅基地的除外。 第三条 征收估价应当考虑估价对象现有价值和让渡建设用地使 用权产生的房地产增值效益， 合理确定征收补偿价格； 征收居住用房 的，应当保障被征收人的居住条件。 2征收估价术语 第四条 征收估价，是指专业估价人员接受征收当事人委托，按 照《估价规范》