规划——土地收储——拆迁——建设 一、 规划：（申请－立项－审批） 1、申请：各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请 2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审 查，符合条件的， 由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后 由市发改委下达项目立项批复。 3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府（开发区管委 会）会同市规划局组织编制，报市规委会审定。 二、土地收储 ： 1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。 2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收 申报手续。 3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应 当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。 三、拆迁： 1、制定拆迁补偿安置方案： 对城中村改造范围内的房屋、 人口等情况进行调查审核， 制订拆迁补 偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审