前期物业管理招投标评分表（技术标部分 50%） 序号 评分项目 评分标准 分 值 物业企业 1 物业企业 2 物业企业 3 物业企业 4 物业企业 5 物业企业 6 1 拟投标物业项目针对 性情况构想 物业项目管理定位准确，可操作性强。 方案策划思路新、针对性强、起点高。 创优目标明确、切实。 2 管理机构设置及管理 人员配备 物业项目有健全的小区管理机构。 员工配备合理，符合小区管理情况。 员工培训方案。 3 前期物业管理 物业验收方案。 业主入住管理方案。 装修管理方案。 违章处理办法及措施。 4 企业管理规章制度和 档案管理情况 企业有健全的财务人事等规章制度。 各类档案资料详细、明确。 5 物业服务标准和管理 方 案 有详细、全面的卫生保洁、绿化养护、 公共秩序维护、 车辆、环保等管理方案。 物业服务标准全面、详细、针对性、操 作性强。 6 物业维修养护计划 房屋和公共配