2018 造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班 （2）还本付息额的计算。 1)建设投资 借款利息 ①等额还本付息 方式 (1 ) (1 ) 1 n C n i i A I i （A/P， i ，n） 此方法适用投产初期效益较差，而后期效益较好的项目。 ②等额还本、利 息照付方式 在每年等额还本的同时，支付逐年应计的利息。 此法适用于投产初期效益好，有充足现金流的项目。 【例题 1·案例题】 某项目建设期两年，第一年贷款 500 万，贷款利息为共计 30 万，第二年贷款 400 万，贷款利息 共计 70 万。在经营期前五年还本付息，年利率为 5％，若按等额还本付息方式计算，每年还本付息 额以及所付利息和偿还本金为多少 ? 【参考答案】 经营期第一年应还本付息总额为： 1.500+30+400+70=1000 万元 2.求 5年还本付息额 (年金 A)，然后再逐年分别求出付息和还本额。