2018 造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班
【案例六】
背景:
某新建建设项目的基础数据如下:
1. 项目建设期 2 年,运营期 10 年,建设投资 3600 万元,预计全部形成固定资产。
2. 项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为 2000 万元,贷款年利率 6%(按年计
息),贷款合同约定运营期第 1年按照项目的最大偿还能力还款,运营期第 2~ 5 年将未偿还
款项等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3. 项目固定资产使用年限 10 年,残值率 5%,直线法折旧。
4. 项目生产经营所必需的流动资金 250 万元由项目自有资金在运营期第 1年投入。
5. 运营期间正常年份的营业收入为 850 万元,经营成本为 280 万元,增值税附加税率
按照营业收入的 0.8%估算,所得税率为 25%。
6. 运营期第 1 年达到设计产能的 80%,该年的营业收入、经营