一个房地产 项目开发的整个流程大体上包括 10 个阶段。 （一）开发商提出开发设想是整个 房地产 项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是 房地产 开发商最关键的一项工作，从这项工作起， 整个房地产 项目开发就进入了状态。 开发设想是否准确地反映了市场的需要， 将决定未来整 个房地产 项目开发的成败。 这需要 房地产 开发商认真研究 房地产 市场的变化趋势， 确定不同 地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。 （二）可行性研究是 房地产 项目开发的第二步，也是非常关键的一步。 开发商提出了设想， 但这种设想究竟有没有真正的市场前景， 需要进行可行性研究。 可 行性研究是 房地产 项目开发不可缺少的一个阶段。 政府是否批准此项目立项， 银行是否同意 给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。 进行可行性研究， 就可能有两种结果： 一是可 行性研究表明这个设想不可行， 那么即使开发