万科住宅项目防渗漏绝招 (含金量爆表 ) 管理制度：样板引路；专项验收；影响资料；淋水试验 技术措施：外墙、楼地面、屋面、铝合金窗等防渗漏要点及做法 根据万科一些项目的投诉热点问题汇总， 万科项目的渗漏主要出现在窗框四 周尤其是框下部的两个角、 阳台卫生间的墙根、 出墙线管管周、 墙顶或者说是梁 底或板底、铝合金框拼缝、屋顶、剪力墙拉杆洞、混凝土墙与砌体墙交接面、阳 台天棚灯底盒等处。万科如何打防渗漏这场战役的呢？ 一、万科防治渗漏管理制度 1.样板引路制度 对工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿 楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、 烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引 路制度，进行验收确认，并签署工艺样板验收表。 2.防渗漏专项验收制度 对工程易渗漏的关键部位，包括外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵 塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、 外脚手架留置脚手眼堵塞、 烟