万科集团战略环境分析报告 一 公司概况 万科企业股份有限公司成立于 1984年 5 月，以房地产为核心业务，是中国 大陆首批公开上市的企业之一。至 2005年 12月 31日止，公司总资产 219.9 亿 元，净资产 83.7 亿元。 1988年 12月，公司公开向社会发行股票 2,800 万股，集资人民币 2,800 万 元，资产及经营规模迅速扩大，并于同年介入房地产领域。 1991年 1月 29日，公司 A股在深圳证券交易所挂牌交易。同年 6月，公司 通过配售和定向发行新股 2,836 万股，集资人民币 1.27 亿元，开始跨地域房地 产业务发展。 1992年底，上海万科城市花园项目正式启动， 大众住宅项目的开发被确定为 公司的核心业务，公司开始进行业务调整。 1993年 3月，公司发行 4,500 万股 B股，该等股份于 1993年 5月 28日在深 圳证券交易所上市。 B股募股资金