上海开发区商业物业管理办法 第一章 总则 第一条 为了加强上海开发区商业物业的管理， 增加企业经营性收入， 确保企业资产的保值、 增值，同时为承租方创造优质、安全、和谐的经营环境，方便小区业户生活，根据《中华人 民共和国物权法》 、《中华人民共和国合同法》 、《物业管理条例》等有关规定，结合本片区物 业管理工作特点，特制定本办法。 第二条 本办法所称的商业物业， 指正式投入使用的各类经营性房屋、 场地及其配套设施设 备和相关场所。含门面、库房、地下车库、地上车位、建筑物外墙等。 本办法所称商业物业管理， 指上海开发区按照专业化管理模式， 对各类经营性房屋、 场地及 其配套设施设备的招租、承租、环境卫生、绿化、治安、消防、交通、秩序等进行维护、修 缮、整治等管理和其他与之相关的服务活动。 第三条 上海开发区归口对新城小区商业物业实施管理工作。 日常具体事务由中心所属的物 业管理公司负责组织实