上海金桥产业地产商业模式深度解读
前言:在上海产业地产领域, 园区知名度最高的, 莫过于 张江高科 与漕河泾开发区 。至于本
文探讨的 金桥经济技术开发区 ,拜张江与漕河泾盛名所赐, 属于一块常年被人所忽视的产业
集聚区。可其实,这座面积仅占上海 1/260、浦东新区 1/50 的金桥园区,却贡献出了 上海
1/15 、浦东新区 1/4 的工业经济规模。在产业运营、产城融合、区域转型等方面,金桥园区
也有着诸多自己的核心竞争优势,某些地方甚至早已超越张江高科与漕河泾开发区。
产业集聚——从出口加工区到经开区
“上海金桥经济技术开发区” 诞生于 1990年,最早被称之为 “上海金桥出口加工区 ”。顾名
思义, 20多年前产业运营的核心,肯定是承接国际制造业转移,引进外资企业。作为中国
大陆第一个国家级出口加工区 ,金桥的出现,可谓是一举扭转 80年代末期 ,上海工业品市
场不足、工业增速下滑