中国人民大学明德楼物业管理招标投标资格预审文件 投标申请人须知 : 一、资格预审申请 1.1 本项目概况：（略） 资格预审将面向具有资格预审合格条件规定的资质条件和具备承担招标项目能 力的物业管理企业或机构（高校后勤服务实体不受此约束） 。 1.2 申请的必要合格条件及标准： 1.2.1 有效营业执照。 1.2.2 资质条件：应符合邀请招标公告要求的资质条件。 1.2.3 项目负责人的合格条件： 项目负责人须符合与招标项目相应的资质等级和 职称。负责人证书必须证企相符， 证企不符的不予以受理； 必须是投标单位的工 作人员，同时提供有效的证明资料（聘书、人事档案关系、任免资料、社会保险 关系等）。 1.2.4 类似项目经验：最近三年至少承担两项单项建筑面积 50000 平方米以 上办公大楼物业管理服务。 1.2.5 经营、履约情况： 1）申请人目前有无处于财产被接管、冻结、破产状