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宏观调控措施起效, 中国房地
产市场泡沫破裂
2008年前三季度, 中国房地产市场
在国家宏观调控政策指引下出现整体下
滑的局面。
中国房市在经历 2007年大涨之后,
2008 年进入调整期。中国房市在 2005
年开始出现明显上升态势。北京市商品
住宅期房预售平均价格上涨 19.2%,上
海更出现了住宅均价一周内上涨 14.77%
的现象。 2005 年底政府出台宏观调控政
策,央行连续加息。 2007 年底更加强对
投资性质买房行为的管控, 防止房市出
现泡沫。上述宏观调控措施在 2008 年
初逐渐产生效果, 房屋的名义价格和实
质价格双双下降。
中国房地产市场分析报告
文/孟昭莉
根据钟伟等人撰写的 《 2008 年房地产行业资金报告》 ,截至 2007 年末,中国房企土地储备超过
10 亿平方米,占用资金超过 2 万亿元人民币 ⋯⋯
受到银根紧缩、 房市趋冷的影响, 住