附件： 中国铁建房地产集团有限公司 责任成本管理办法 第一章 总则 第一条 为有效提高企业成本管理水平，建立责任成本管 理体系，维护成本执行的严肃性，通过责任分解、落实和激 励机制，充分调动子公司对成本管理的积极性，提升开发能 力，减少无效成本，提高企业的整体创效水平，特制定本办 法。 第二条 本办法适用于集团公司所属各子公司开发项目。 除非特别指出， 本办法中“集团公司”指中国铁建房地产集团有 限公司；“子公司”指集团公司全资子公司、控股公司或参股公 司，不含商业地产事业部（公司）和物业总公司等专业子公 司。 第三条 术语定义及分类 （一） 可研成本：是指由集团公司市场拓展部或子公司 （筹备处）组织编制 ,并经集团公司董事会审议通过的可行性 研究报告中的成本测算总额。其中，土地出让金按获取土地 的实际价款计入，并调整由此而发生的各类费用。 （二） 概算责任成本：是指由子公司根据可行性研究