义乌市建筑工程质量监督站
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义乌市住宅工程质量通病防治技术措施规定
第一章总则
1.1 为预防控制住宅工程质量通病,提高住宅工程质量,制定本规定;
1.2 本规定适用于本市行政区域内新建的住宅工程(含商住楼、单身公寓) ;
1.3 本规定是结合本地区住宅工程质量实际,针对住宅工程存在的墙体、楼地面
和装饰装修抹灰层裂缝,厨厕和屋面渗漏水等质量通病进行预防控制。
1.4 在住宅工程设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和
工程技术标准等规定外,应执行本规定。
第二章墙体裂缝预防控制的技术措施
2.1设计技术措施
2.1.1 住宅工程地基应按变形控制设计,并按现行《建筑地基基础设计规范》进
行地基变形计算。采用桩基的工程,当桩的长细比不大于 5时,可按墩设计;当
桩的长细比等于或大于 5时,应明确桩的承载力检验值。
2.1.2 采用换土作为持力层的回填层,应注明回填材料和压