二级建造师 建筑工程管理与实务 培训课件 案例分析 第三讲 主讲人:魏国安
第三讲 施工合同管理( P203)
2A320060施工合同管理
2A320061掌握建设工程施工合同的索赔
一、关于索赔
考点: 1.索赔成立的条件 (一般指承包人向业主索赔, 3 个条件同时具备,缺一不可);( 1)造成了承包
人成本的额外支出或直接工期损失; (2)非承包人原因或风险责任; (3)按规定的程序和时间提交索赔
意向通知和索赔报告。
2.索赔分类 :费用索赔 (方法有总费用法和分项法)和 工期索赔 (方法有网络分析法、比例分析法和
其他方法)
3.索赔的依据 (合同文件、法律﹑法规、工程建设惯例)
4.索赔程序 (5个 28天)。 (1)索赔事件发生后 28 天内,向工程师发出索赔意向通知; (2)发出
索赔意向通知后 28天内,向工程师提出延长工期和 (或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料; (