云南省房地产估价师《案例与分析》 ：商业房地产估价的技术路线和 难点处理考试试卷 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是 __。 A．建设贷款 B．土地开发贷款 C．土地购置贷款 D．土地储备贷款 2、某综合楼总建筑面积为 10000m2，其中可出售的居住建筑面积为 7000m2，可 出租的商业建筑面积为 1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的 有效面积系数为（）。 A．80% B．90% C．85% D．95% 3、并称古典地租理论之双壁的是的地租理论。 A：威廉·配第和亚当·斯密 B：大卫·李嘉图和约翰·冯·杜能 C：詹姆斯·安德森和马尔萨斯 D：理查德·坎蒂隆和马克思 E：工业用地的监测点评估