1 企业取得政府返还土地出让金的 六种形式及税务处理 经营性用地实行招拍挂，是土地市场建设的基本要求。一些政府出于招商引 资、建设回迁房、基础设施建设等原因。对企业通过招拍挂取得土地后缴纳的土 地出让金进行一定比例或额度的返还。 由于政府与开发商之间约定返还的条件和 形式不同，对企业取得的返还款是认定为财政性资金，还是认定为经营性收入， 其税务处理也不尽相同。税务机关对返还收入的涉税认定，本着实质重于形式原 则，主要依据是政府与企业签订的出让协议和补充协议的约定内容进行判定。今 年以来，相关稽查案例不断出现，返还款用途不同，稽查处理差异迥异。 下面结合实例就企业取得政府返还土地出让金的形式， 以及相关的税务处理 进行分析，以期企业可以认清纳税事项、规避涉税风险。 第一方式 政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房 第二方式 政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补