1 优秀住宅小区物业管理方案 一、管理目标： 1、业主委员会成立后 12 个月至 18 个月，达到深圳市 安全文明（优秀住宅）小区标准； 2、业主委员会成立后 24 个月至 30 个月，达到广东省 优秀住宅小区标准； 3、业主委员会成立后 36 个月至 42 个月，达到全国城 市物业管理优秀住宅小区标准； 4、小区实行封闭式管理，护卫班实行 24小时值班，确 保业主和住户生合财产安全； 5、小区清洁实行专职保洁员责任制，保证小区内 24小 时全天候干净、卫生、整洁； 6、小区车辆实行智能化 ic 卡管理，车辆凭卡进出，无 卡无证车辆禁止驶出小区，所有外来车辆未经许可不得进入 小区； 8、水电维修班实行 24小时值班制度，业主遇到问题随 叫随到，公共机电设备运作正常，设备完好率 100%； 9、绿化按时修剪、维护、保持花草树木茂盛美观，绿 2 化完好率 99%以上； 10、营造小区浓厚的