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本人在 2006年至 2008年担任上海莲森实业 (集团)有限公司的
工程配套部经理,同时担任集团下属分公司上海天台恒星房地产发展
有限公司副总经理,负责管理上海天台星城住宅小区项目的全过程开
发建设。该项目位于浦东新区康桥镇上南路 6333 弄,用地面积 8.3
万平方米,总建筑面积 13万平方米,由 28幢单体住宅楼和 2个独立
地下停车库组成。 从施工企业技术、 项目管理到房地产企业的项目配
套管理,在很多方面都是有所不同的,立足点、出发点、侧重点不一
样,管理的方法、方面也有了变化。就如项目的配套工程,在施工管
理的角度出发只是按图施工, 但在房地产项目管理的立场上就要求要
合理设计、统筹安排。
天台星城住宅小区项目,需新建 28 幢单体住宅楼小区,导致该
项目的配套工程复杂多样,可以归纳为“三多两紧”:一是管线种类
多。现代住宅小区普遍都有排水管道 (雨水排水管、污水排水管