1 住宅工程质量分户验收培训教材 一．住宅工程质量分户验收的目的和意义 1. 建筑形势的需要 建筑工程是一种特殊的高价位的商品，其规模大、成本高、建设 周期长，通过建筑业市场经济体制的改革，参建人员施工技术和 工艺水平还比较落后，建筑材料品种繁多、材料性能质量差异很 大，对工程验收我国的施工验收规范及设计规范对于竣工的房屋 涉及到结构安全和使用功能的质量问题如：结构裂缝、墙面空鼓 裂缝、外墙外窗渗漏、屋面渗漏、给排水堵塞滴漏、电气短路失 灵等质量问题还没有明确的验收界定标准，因此为了进一步提高 工程质量水平、预防和解决住宅工程质量问题，提高住户对住宅 工程质量的满意度，是当前住宅建筑工程质量管理的需要。 2. 满足客户对住宅工程质量的期望，确保住宅工程使用功能 住宅工程质量分户验收，主要是保证住宅工程观感质量和各种使 用功能，维护住户的合法标益。 3. 提高工程质量、杜绝质量通病的需要