住宅工程质量通病防治技术要点 摘要：住宅工程质量不仅关系到国家 经济社会和房地产市场持续健康 发展，而且 还直接关系到广大人民群众的切身利益。 由于住宅工程质量通病具有多发性， 难 治性等特点，所以是一影响人民群众正常生活的投诉热点。 如何有效防治住宅工 程质量通病一直是建设工程质量监督管理长期思索、 不断总结的工作，本人根据 长期从事建设工程设计、 施工和质量监管经验， 并结合湖南省实际情况， 现提出 住宅工程墙体裂缝、楼板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、 室内标高和几何尺寸控制、建筑安装等质量通病防治技术要点。 关键词：住宅； 质量通病； 防治 1墙体裂缝防治 1.1 设计 1.1.1 住宅建筑的平面宜规则，避免平面形状突变；除规范规定外，房屋长 度大于 40m时，宜设置变形缝；变形缝应贯通女儿墙或天沟。 1.1.2 砌体结构房屋顶层砌筑砂浆强度等级不应低于 M7.5。