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住宅工程质量通病防治技术要点
摘要:住宅工程质量不仅关系到国家 经济社会和房地产市场持续健康 发展,而且还直接关系到
广大人民群众的切身利益。由于住宅工程质量通病具有多发性,难治性等特点,所以是一影响
人民群众正常生活的投诉热点。 如何有效防治住宅工程质量通病一直是建设工程质量监督管理
长期思索、不断 总结的工作,本人根据长期从事建设工程设计、施工和质量监管经验,并结合
湖南省实际情况,现提出住宅工程墙体裂缝、楼板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、
屋面渗漏、室内标高和几何尺寸控制、建筑安装等质量通病防治技术要点。
关键词:住宅; 质量通病; 防治
1墙体裂缝防治
1.1 设计
1.1.1 住宅建筑的平面宜规则, 避免平面形状突变; 除规范规定外, 房屋长度大于 40m时,
宜设置变形缝;变形缝应贯通女儿墙或天沟。
1.1.2 砌体结构房屋顶层砌筑砂浆强度等级不应低于 M7