住宅建筑工程的质量问题及解决措施浅析
广西润松投资集团有限公司 陈洁霞
质量通病是住宅建筑工程建设中较为普遍的现象,这些常见的住宅质量问题,
小则损害建筑物的美观,大则影响居民的生活质量,甚至会使居民的生命财产安全受
到威胁,是住宅工程质量提高的主要障碍。本文通过介绍住宅建筑工程质量问题的现
状,分析了质量问题产生的原因,并提出了具体的解决措施。
一、住宅建筑工程质量的主要问题及表现形式
当前住宅工程的质量在以下几个方面存在着较为突出的问题:
1.有的房屋沉降量过大,沉降不均匀。
表现形式为:由于基础下沉过大,造成下水道阻塞不通,甚至毁坏。单栋住宅两
端沉降明显差异,偏差值超过规定,造成出现大小不一等不规则裂缝。沉降长期不稳
定,如有个工程已经 5年了,仍然存在沉降值过大及不均匀现象。
2.住宅交付使用后产生较多的结构和外观裂缝现象。
表现形式有沉降裂缝、结构裂缝、斜裂缝、预制板裂缝、现浇