论住宅精装修的操作模式与发展方向 一、住宅精装修已成为住宅发展的必然趋势 建设部出台《商品住宅装修一次到位实施细则》并在全 国推行精装修住宅，至今已经有一年多了。据建设部有关官 员透露，我国将在未来 3到 5年内取消毛坯房，北京和上海 目前已经先行一步，相继制定了有关政策法规，在今明两年 内将基本取消毛坯房。住宅精装修是市场成熟的发展趋势， 不管在国外还是在国内，住宅精装修已普遍受到购房者的欢 迎。例如，珠江地产、华新国际以及万科等成功操作的系列 住宅精装修项目，都得到了广大购房者的极大认可，并带动 了住宅精装修在国内的进一步推广和发展。 业内专家把毛坯房比喻为未安装车轮的轿车，属于半成 品。把毛坯房销售出去，让一家一户再加工，重新制作，是 小生产观念。而住宅精装修直接向消费者提供完全装修的 “成 品房”，不但节约采购成本、提高施工效率、避免装修扰民、 保护建筑结构免遭肆意破坏，而且规范装