住宅质量保证书 -保证书 一、质量验收 本工程已按《建设工程质量管理条例》 第十六条规定进行了竣工 验收条件具备、 验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案 (江苏 建设工程竣工验收备案清单附后 ) 二、保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施 发生质量问题按表 1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。 (自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内 ) 保修项目保修期限 1 、屋面、外墙面、渗水漏水。三年 2 、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3 、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 4 、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 5 、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6 、卫生间、厨房地面积水。一年 7 、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8 、电气箱