2 其特点是立足规划管理的操作，适应本地、涵盖面宽，指标清晰、具体，图则结 合，既有原则，又有弹性，较好地满足了规划管理工作的需要。 二、 技术文件、法定文件、管理文件 1、 技术文件 1.1 现状概况 佛山市顺德区新城区中心商务区位于顺德区中心城区中部，东临碧桂快速路、西 靠祥和路，南连德胜河，北隔兴顺河与新城区行政中心相望。总用地 1.37km 2 。东、 西、南侧均有国道和省际、市际交通主干线经过，对外交通联系十分便捷。区内地势 平缓，无地面附着建筑物，除有部分用地被顺德一中初中部，顺德信用社、电信局、 移动公司、人民银行、地税、国税局、海景酒店征用实施建设外，其余用地均为一般 农业用地，无人口居住。区内主要市政、道路基础设施已按照分区规划实施建设竣工 完成。南临德胜河已形成一较为完善的防洪系统工程，防洪标准为五十年一遇洪水位 超高 1.5 米。 1.2 规划依据及原则 1.2