保修期的监理工作细则 保修期的监理工作，主要是针对在保修期出现的工程质量问题的处理进行，不同于 施工阶段监理工作的是，它主要对已成工程质量事实的处理，包括进行原因调查与分析、 责任划分、整改（返修）检查和验收。若涉及到非承包单位原因造成的工程质量缺陷的修 复，监理人员应核实修复工程的费用签署工程款支付证书。 在保修期内存在工程质量缺陷，主要由于下述几方面原因： 一、竣工验收时，由各方协商，在交验后再进行处理和完善的剩余工程和工程质量 缺陷； 二、工程在施工监理、竣工验收时未发现的工程质量缺陷； 三、工程在交付使用过程中，因使用造成间接影响，在工程局部出现的功能质量缺 陷和障碍； 四、工程交付使用后，因使用不当造成工程质量问题。 监理人员应以“公正”的态度对待与事各方，维护各方的合法权益。 依照施工合同和质量保修书，监理首先应对工程质量保修范围进行复核和确定是否 属于承包单位的保修范围，应该