停车场所有权归属研究 1.前言 随着我国城市化进程的不断推进和经济发展水平不断提高， 我国城市住宅小 区停车位的增长跟不上车辆保有量的增长， 小区停车位供求的矛盾日益尖锐。 早 在 2006年的一项相关调查中显示全国供轿车停车的停车位缺口在 400万个以上， 其中北京市缺口 29 万个、每年新增的轿车在 20 万辆以上，上海市停车位缺口 85万个、每年新增轿车 10 万辆，广州市停车位缺口 42万个，深圳市停车位缺 口 40万个，南京市停车位缺口 30万个，杭州市停车位缺口 12万，然而这个数 据在当今已成倍的增长。伴随着开发商与小区业主对于停车位的权属纠纷不断， 全国却尚未出台统一的法律法规来对停车位所有权进行确权和规范。 本文试图从 现有的规定出发， 参考国外相关的立法情况， 借助物权理论研究的成果， 来分析 商品住宅小区区停车场的产权归属与使用问题，并根据存在的问题提出完善建 议，希