关于四大类开发成本分摊原则的说明
鉴于远洋地产天津区域事业部开发项目建设规模日益增加, 为统一口径,便于成本核算,
经讨论,对涉及到多地块的开发成本费用分摊原则建议如下:
1、项目整体规划、方案设计、前期方案研究
主责部门: 规划设计部
分摊原则: 根据所涉及到的地块销面占比进行分摊。
2、项目前期策划、可研等费用
主责部门: 市场部
分摊原则:直接计入费用发生当期的营业费用。
3、红线外勘察测绘费
主责部门:前期市政部
分摊原则:根据所涉及到的地块销面占比进行分摊。
4、售楼处、样板间建设
(1) 土建、硬装费用
主责部门: 工程管理部
分摊原则: 属临时性建筑的,计入“前期费用—临时建筑”科目中,按所涉及地块的销面占
比进行分摊。
属永久性建筑的,计入所在地块“建安费用”中。
(2) 软装费用
主责部门:规划设计部
分摊原则 :属临时性建筑的,计入“前期费用—临时建筑”科目中,按所涉及