资料
关于旧住宅小区物业管理的问题与建议
物业管理是随着国家房地产业,尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来
的。当人们的生活水平逐步提高后,人们就更关注生活的质量,关注居住
环境的日常保养和维护,尽可能使住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,
安全不受侵害。根据政府关于物业管理的有关规定,新建小区必须实行物
业管理制度,而旧小区却在推行物业管理的过程中,遇到了很多困难和问
题。主要有以下几个方面。一、居民观念需转变多年来计划经济体制下形
成的居民住房福利制度,使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念,习
惯了由单位的房产管理部门或房管所管房的模式,认为实行物业管理就是
想多收钱,如果实施物业管理需要收费,也应该由单位交,住房消费意识
淡薄。二、硬件条件相对落后旧小区在建设之初主要是为了解决居民的住
房困难问题,小区的规划方案比较简单。随着城市人民生活水平的提高,
硬件设施主要有以下一些不足:包括绿