关于防盗窗的安装问题在《民法》内有原则规定,就是任何单位和个
人对墙外附着物的安装不能影响其他人的休息与安全等, 也就是说只
能安装与外墙持平的防盗窗, 不能安装凸出房屋外墙的防盗窗, 要与
外墙贴严,不能超出墙面而造成窃贼方便攀爬而影响邻居的安全利
益,即给楼上居民家的安全形成威胁而带来不安全隐患。
因此,不动产相邻各方,应当正确处理相邻关系,给相邻方造成妨碍
或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失,法院据此对违反
此安装规定的防盗窗均会宣判限期整改或拆除。
另外,为避免事后协调的麻烦,即事后整改不如事前防范,建议物业
管理部门应积极主动建立事前防范措施与流程, 及时发现阻止违反上
述规则安装的防盗窗 (如保安发现有安装防盗窗运入, 特别需留意凸
出式防盗窗,即可前往现场关注与提醒业主安装规定, 一旦发现有违
反安装规定的行为即予及时阻止) 。如果小区已有业主公约或入住装
修注意事