创全国物业管理示范住宅小区实施方案
序
号
标准内容
规定
分值
责任人 时间
一 基础管理 32 8月 30日前完成
1、按规划要求建设,住宅配套设施投入
使用
1
2、已办理接管验收手续 1
3、由一家物业管理企业实施统一专业化
管理
1
4、建设单位在销售房屋前,与选聘的物
业管理企业签订物业管理合同, 双方责权
利明确
1
5、在房屋销售合同签订时,购房人与物
业管理企业签订前期物业管理服务协议,
双方责权利明确
2
6、建立维修基金,其管理、使用、续筹
符合有关规定
1
7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及
业主公约等各项公众制度完善
2
8、业主委员会按规定程序成立,并按章
程履行职责
2
9、业主委员会与物业管理企业签订物业
管理合同,双方责权明确
2
10、物业管理企业制订争创规划和具体实
施方案,并经业主委员会同意
1
11、小区物业管理建立健全各项管